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喜報!柳州唯一!柳空文創(chuàng)園項目入選2022年廣西城市“微改造”、“微更新” 優(yōu)秀案例 發(fā)布時間:2023年04月21日 16時來源:本站原創(chuàng)瀏覽:467 人次

近日,自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳公布了2022年廣西城市建設領域“微改造”、“微更新”優(yōu)秀案例,柳空文創(chuàng)園項目成功入選,是名單中“城市更新類”柳州唯一入選案例,為全區(qū)“城市更新”建設領域發(fā)揮了示范引領作用。這是柳州文旅集團全面貫徹落實黨的二十大精神,堅持“人民城市人民建、人民城市為人民”重要理念,全力推動城市更新工作高質(zhì)量發(fā)展的的生動實踐,更是著力提高項目規(guī)劃、建設、治理水平而結(jié)出的豐碩果實。


柳空文創(chuàng)園


柳空文創(chuàng)園項目地塊地處柳州市工業(yè)區(qū),位于柳北區(qū)北雀路129號,規(guī)劃用地413畝,總建筑面積約20萬平方米。1958年以來,這里是柳州空氣壓縮機廠所在地,是國家定點生產(chǎn)大中型壓縮機的主要生產(chǎn)廠家。該項目地塊2020年變身為東方夢工場—柳空文創(chuàng)園,2021年,東方夢工場—柳空文創(chuàng)園前身,“柳州空氣壓縮機廠項目”被列入第五批國家工業(yè)遺產(chǎn)名單。


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老廠區(qū)改造范圍


為落實柳州市委市政府保護柳州歷史文化名城,探索柳州老工業(yè)地段保護與轉(zhuǎn)型路徑,實現(xiàn)城市工業(yè)文化的傳承與可持續(xù)發(fā)展,2018年以來,柳州文旅集團投資11億元,對完成歷史使命的柳空進行整體保護與再利用,推動老廠區(qū)向文創(chuàng)園轉(zhuǎn)型升級。


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東方夢劇場


項目更新改造完成后,將成為集藝術生產(chǎn)、休閑觀光旅游、動漫影視、藝術培訓為一體的文創(chuàng)藝術產(chǎn)業(yè)園區(qū),以功能創(chuàng)新和工業(yè)文化資源利用激活片區(qū)發(fā)展活力,打造成廣西工業(yè)文旅新標桿。


城市更新 創(chuàng)新經(jīng)驗

一是政策保障,規(guī)劃先行。柳州市出臺《柳州市城市更新實施辦法》《柳州市推進城市更新工作實施細則》等政策文件,保障城市更新工作統(tǒng)籌有序推動;編制《柳州市東方夢工廠城市更新規(guī)劃》,指導設計深化、空間環(huán)境優(yōu)化。


二是重“面子”,也更重“里子”。在園區(qū)的更新改造過程中,柳州文旅集團尊重工業(yè)遺產(chǎn)的原真性,以“新舊共生”的改造原則最大限度保留廠區(qū)空間氣質(zhì),保留原有廠房、生產(chǎn)車間的紅磚墻、水泥飾面等工業(yè)符號和文化記憶,以軸線突出、斜向方格網(wǎng)的空間結(jié)構驅(qū)動老廠區(qū)轉(zhuǎn)型的發(fā)展;


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改造后規(guī)劃


園內(nèi)除了文化展館、綜合體驗館、藝術團辦外,商務、酒店、餐飲、休閑娛樂、影院等公共配套設施齊全,廣場、停車場布局合理。根據(jù)規(guī)劃對地段的功能定位和保護要求,分為六個功能片區(qū):


?文化藝術體驗區(qū)

以老工業(yè)建筑保護再利用為契機,保護修繕外立面、合理再利用內(nèi)部空間、整治場地環(huán)境,形成地段核心文化功能片區(qū)。

?夢工場創(chuàng)意演藝區(qū)

結(jié)合總裝車間、結(jié)構車間等東側(cè)工業(yè)廠房的保護與再利用,形成以“東方夢工場”項目的主體演藝功能為依托,融合藝術培訓、地方戲劇、民族音樂表演及相關配套產(chǎn)業(yè)為一體的綜合創(chuàng)意演藝區(qū)。

?工業(yè)主題酒店區(qū) 

通過完善的配套服務和良好的交流環(huán)境,為園區(qū)內(nèi)來往游客住宿及周邊居民招待親友帶來更多選擇。

?創(chuàng)意商業(yè)體驗區(qū)

利用拆除原有部分輔助用房臨時建筑后的場地新建低密度、開放式、具有工業(yè)文化特色和展示現(xiàn)代創(chuàng)意產(chǎn)品的特色商業(yè)區(qū)。吸引藝術家、設計師、傳統(tǒng)藝人、工匠等群體入駐,形成景觀優(yōu)美、尺度適宜、業(yè)態(tài)豐富具有煙火氣的商業(yè)街,聚集人氣和活力。

?文創(chuàng)辦公孵化區(qū)

通過拆除原有入口辦公樓新建文創(chuàng)綜合樓結(jié)合原有宿舍樓形成新的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)孵化區(qū),為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)各層次人員提供各種靈活辦公的選擇及技術支持。

?公園綠地區(qū)

以西側(cè)和中部現(xiàn)狀景觀綠化條件較好的片區(qū)為主體,延續(xù)原有花園式廠區(qū)的綠化格局,充分融入工業(yè)主題景觀要素。


通過重塑空間脈絡,結(jié)合文旅的運營模式,植入新的文化基因?qū)傩?,打造?chuàng)新產(chǎn)業(yè)的“魚塘生態(tài)”,讓工業(yè)遺產(chǎn)變身文化富礦,實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級,為工業(yè)建筑改造提供一個不同的思路和樣本。


● 第五批國家工業(yè)遺產(chǎn)

● 國家AAAA級景區(qū)

● 全國首批“大思政課”實踐教學基地

● 全國文化和旅游投融資項目庫項目

● 廣西最大工業(yè)遺存改造復合型文創(chuàng)園和文商旅綜合體

● 廣西首批、柳州首個國家工業(yè)遺產(chǎn)

● 廣西首家獲國開行支持的城市更新項目

● 柳州市紅色教育陣地

● 柳州市民族團結(jié)進步教育基地


目前柳空文創(chuàng)園一期二期已投入使用,三期建設中。2020年,東方夢工場—柳空文創(chuàng)園獲評國家AAAA級旅游景區(qū)。作為2020年廣西文化旅游發(fā)展大會重點觀摩項目之一,柳空文創(chuàng)園獲得了參會領導及嘉賓的一致好評。

柳州國際水上狂歡節(jié)、首屆“東方夢工場”狂歡戲劇節(jié),還包括各類舞臺劇、巡游表演、篝火晚會、舞臺風情秀、限定音樂會……自2018年文旅集團運營以來,完成了活動百余場,尤其是2023年春節(jié)期間,超吸睛的“國潮燈會嘉年華”成為了火爆全龍城的夜間休閑娛樂活動。還有柳空城市營地的打造,成為你在夜間休閑、茶余飯后的聚集地。

隨著消費潛力被激活,柳空文創(chuàng)園已成為柳州文化旅游目的地及城市文化新名片和人文會客廳。未來,文旅集團將以柳空文創(chuàng)園有機更新規(guī)劃為標桿,在集團黨委的指導和幫助下,依托國土空間規(guī)劃重塑規(guī)劃體系的新契機,找準政策著力點,搶抓機遇,篤行不怠,做強專業(yè),做精特色,在“城市更新”領域精雕細刻,全面推動城市空間結(jié)構優(yōu)化和品質(zhì)提升,為柳州市全面振興、全方位振興貢獻國企力量。



綜合整理:集團資產(chǎn)運營部